MaPrimeRénov' est l'aide de l'État à la rénovation énergétique, versée par l'Anah (Agence nationale de l'habitat). Elle a remplacé le crédit d'impôt transition énergétique, et elle a une différence majeure avec lui : elle est versée après les travaux, pas déduite de vos impôts l'année suivante.
Cet article explique le mécanisme, qui est stable. Il ne cite volontairement aucun montant ni plafond : ils sont révisés au moins une fois par an. Pour les barèmes en vigueur au moment où vous lisez ces lignes, la source qui fait foi est le site officiel de l'Anah — et nous vous les indiquons lors de la visite.
Trois variables déterminent votre aide
Le montant auquel vous avez droit dépend de la combinaison de trois éléments, et d'aucun autre :
- Votre revenu fiscal de référence, celui qui figure sur votre dernier avis d'imposition. Les foyers sont répartis en tranches, des plus modestes aux plus aisés.
- La composition de votre foyer, c'est-à-dire le nombre de personnes qui l'occupent. À revenu égal, un couple avec deux enfants ne relève pas de la même tranche qu'une personne seule.
- Le geste réalisé. Une pompe à chaleur, une isolation des combles et un chauffe-eau thermodynamique ne sont pas financés au même niveau.
Une quatrième variable pèse indirectement : votre région. Les plafonds de revenus diffèrent entre l'Île-de-France et le reste du territoire, le coût de la vie n'y étant pas le même. Nos clients sont concernés par le barème francilien.
Les conditions qui bloquent un dossier
Quatre conditions sont vérifiées, et chacune est éliminatoire :
- Le logement doit avoir une ancienneté minimale. L'aide finance la rénovation de l'existant, pas la construction neuve.
- Il doit s'agir de votre résidence principale, occupée un nombre minimal de mois par an.
- Les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE. Sans cette qualification, le dossier est refusé, quelle que soit la qualité du chantier.
- La demande doit être déposée et acceptée avant le début des travaux.
La dernière est celle qui coûte le plus cher aux particuliers. Un devis signé et un acompte versé avant l'accord de l'Anah suffisent à faire tomber le dossier. Nous ne démarrons donc jamais un chantier avant que l'accord soit arrivé.
Le déroulé réel d'un dossier
- Création du compte sur le site officiel de MaPrimeRénov', avec votre numéro fiscal.
- Dépôt de la demande, accompagnée du devis de l'entreprise RGE et de votre avis d'imposition.
- Instruction par l'Anah, puis notification de l'accord et du montant attribué.
- Réalisation des travaux — et seulement à ce moment-là.
- Envoi de la facture sur le compte, puis versement de la prime par virement.
Entre le dépôt et l'accord, il faut compter un délai d'instruction qui varie selon la charge de l'Anah. C'est un temps d'attente à intégrer dans votre planning, en particulier si vous visez une mise en service avant l'hiver.
Le cumul avec les CEE
MaPrimeRénov' se cumule avec les certificats d'économies d'énergie, qui relèvent d'un dispositif entièrement distinct. Les deux aides ne s'excluent pas et se demandent en parallèle. Nous montons les deux dossiers, et nous vous donnons le reste à charge estimé une fois les deux déduits — c'est le seul chiffre qui vous intéresse vraiment.